Op een bijzonder centrale ligging, aan het einde van de Vakstraat en vlak bij de Kortrijkstraat en het bruisende stadscentrum van Tielt, bieden we deze omvangrijke opbrengsteigendom aan, bestaande uit maar liefst 11 verhuurde appartementen, aangevuld met parkeerplaatsen, garageboxen en bergingen.

De residentie werd opgericht in 1993 en vormt door haar schaal, centrale ligging en bestaande huurinkomsten een interessante opportuniteit voor de professionele of particuliere vastgoedinvesteerder. Bovendien bevindt het gebouw zich in een stadsomgeving waar de komende jaren verdere investeringen en ontwikkelingen voorzien zijn.

11 appartementen onder één dak

Het gelijkvloers beschikt over twee afzonderlijke inkomhallen met lift en omvat daarnaast 6 inpandige parkeerplaatsen, 2 dubbele garageboxen en 8 afzonderlijke bergingen. Deze zijn momenteel verhuurd.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime appartementen, elk voorzien van 2 slaapkamers en circa 100 m² bewoonbare oppervlakte.

De tweede verdieping omvat 4 appartementen, eveneens telkens ingericht met 2 slaapkamers.

Op de derde verdieping bevinden zich nog eens 4 appartementen met telkens 1 slaapkamer.

Hiermee telt de residentie in totaal 11 woonentiteiten met een interessante mix van ruime twee- en éénslaapkamerappartementen.

Bestaande huurinkomsten vanaf dag één

Alle appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huurinkomst van € 7.283,89, wat overeenkomt met een huidige jaarlijkse huurinkomst van € 87.406,68.

De appartementen worden individueel elektrisch verwarmd via accumulatieverwarming.

Voor een investeerder biedt het geheel niet alleen bestaande en gespreide huurinkomsten over meerdere woonentiteiten, maar eveneens mogelijkheden om de residentie op termijn verder te optimaliseren en energetisch op te waarderen.

EPC & energetisch renovatiepotentieel

De residentie beschikt momenteel over uiteenlopende energieprestaties. Voor 9 van de 11 appartementen is een EPC-attest beschikbaar. Voor 2 appartementen is momenteel geen EPC voorhanden.

De gekende EPC-scores zijn als volgt:

Vakstraat 7

• Bus 1: 202 kWh/m² – label C

• Bus 2: 805 kWh/m² – label F

• Bus 3: geen EPC beschikbaar

• Bus 4: 988 kWh/m² – label F

• Bus 5: 889 kWh/m² – label F

Vakstraat 9

• Bus 1: 634 kWh/m² – label F

• Bus 2: geen EPC beschikbaar

• Bus 3: 808 kWh/m² – label F

• Bus 4: 312 kWh/m² – label D

• Bus 5: 623 kWh/m² – label F

• Bus 6: 666 kWh/m² – label F

De huidige energieprestaties maken tegelijk duidelijk waar voor een toekomstige eigenaar een belangrijk optimalisatie- en renovatiepotentieel ligt. Een gerichte energetische opwaardering van het gebouw en de individuele woonentiteiten kan op termijn bijdragen aan een toekomstgerichte positionering van de volledige residentie.

Een interessante investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een volledig appartementsgebouw met 11 verhuurde woonentiteiten op een centrale locatie in Tielt, gecombineerd met bestaande huurinkomsten en een duidelijk toekomstig optimalisatiepotentieel.

Interesse in deze opbrengsteigendom?

Neem contact met ons op voor bijkomende informatie, de beschikbare verhuurgegevens en documentatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.