Deze recente nieuwbouwwoning maakt deel uit van een kleinschalige verkaveling aan de rand van de prestigieuze villawijk 'Simli'. Ervaar zelf de rust van het wonen in Nieuwpoort, op wandelafstand van de zee. 

De halfopen woning is ingedeeld zoals volgt:
Oprit met voortuin, inkomhal met apart toilet en berging onder de trap, leefruimte met open keuken die toegang geeft tot de tuin met aangelegd terras, ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de trap kom je op het verdiep met 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche die verbonden zijn door een nachthal met overloop die kan dienen als bureauruimte. De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap. 

Enkele troeven:

  • Magnifieke ligging op rustige locatie
  • Perfect onderhouden
  • Regenwaterput (7.500 L) voor toilet en wasmachine
  • Garage van 8 meter diep en rechtstreekse toegang tot de tuin
  • Nokhoogte zolder van 170 cm

Te huur

Perfect onderhouden halfopen woning met 3 slaapkamers en zolder aan de rand van de Simli

€1.250

/maand
Vlaemynck map icon

Gustaaf Buffelstraat 2,
8620 Nieuwpoort

Toon op kaart
Vlaemynck home icon

Woning
3 slaapkamer(s)

Grondopp. 299 m²

A

Interesse in dit pand?

Victorine Catteeuw
nieuwpoort@vlaemynck.be
058 77 77 10

Victorine

Deze recente nieuwbouwwoning maakt deel uit van een kleinschalige verkaveling aan de rand van de prestigieuze villawijk 'Simli'. Ervaar zelf de rust van het wonen in Nieuwpoort, op wandelafstand van de zee. 

De halfopen woning is ingedeeld zoals volgt:
Oprit met voortuin, inkomhal met apart toilet en berging onder de trap, leefruimte met open keuken die toegang geeft tot de tuin met aangelegd terras, ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de trap kom je op het verdiep met 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche die verbonden zijn door een nachthal met overloop die kan dienen als bureauruimte. De zolder is toegankelijk via een uitklapbare trap. 

Enkele troeven:

  • Magnifieke ligging op rustige locatie
  • Perfect onderhouden
  • Regenwaterput (7.500 L) voor toilet en wasmachine
  • Garage van 8 meter diep en rechtstreekse toegang tot de tuin
  • Nokhoogte zolder van 170 cm

Algemeen

Beschikbaar vanaf 01 september 2026
Sortering Woning
Algemene staat Instapklaar
Karakteristiek Half open bebouwing
Type eigendom Verhuur
Straat + nr Gustaaf Buffelstraat 2
Gemeente + postcode 8620 Nieuwpoort

Financieel & Oppervlakte

Prijs €1.250
Grondoppervlakte 299 m²

Indeling & Voorzieningen

Oriëntatie tuin Noord
Slaapkamers 3
Parkeerplaats Nee
Garage Ja

Energie & Technisch

EPC certificaat EPB Ref: 38016-G-2015_193/EP18299/A236/D01/SD001
EPC index 97
Energielabel

A

Renovatieplichting Neen

Juridisch

Stedenbouwkundige vergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding herstel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Overstromingsgevoelig Nee
Overstromingsgebied Nee
P-score C
G-score C
Beschermd erfgoed Nee
Maatregelenregister Nee
print Afdrukken
Wat onze klanten zeggen
vastgoed verkopen nieuwpoort

Onze woning werd meteen verkocht

Vlaemynck
starstarstarstarstar

Via een lanceermoment op een zaterdag kregen we een acht-tal kandidaat-kopers over de vloer. Onze woning werd meteen verkocht de maandag die hierop volgde. Efficiënt!

vastgoed verkopen nieuwpoort

Onze woning werd meteen verkocht

Vlaemynck
starstarstarstarstar

Via een lanceermoment op een zaterdag kregen we een acht-tal kandidaat-kopers over de vloer. Onze woning werd meteen verkocht de maandag die hierop volgde. Efficiënt!

Vastgoed verkopen tielt

Ik ben heel tevreden over mijn makelaar Thibeau.

Bavikhove
starstarstarstarstar

Ik ben heel tevreden over mijn makelaar Thibeau. Hij heeft ons huis verkocht boven de vraagprijs die werd bepaald via een schatting. We hebben veel meer gekregen dan oorspronkelijk vooropgesteld was.

Vastgoed verkopen tielt

Ik ben heel tevreden over mijn makelaar Thibeau.

Bavikhove
starstarstarstarstar

Ik ben heel tevreden over mijn makelaar Thibeau. Hij heeft ons huis verkocht boven de vraagprijs die werd bepaald via een schatting. We hebben veel meer gekregen dan oorspronkelijk vooropgesteld was.

vastgoed kust

Aangename en efficiënte samenwerking!

Sint-Idesbald
starstarstarstarstar

De samenwerking met Vlaemynck Vastgoed via Jhonny Vandenbussche voor de verkoop van ons appartement, in Sint-Idesbald, verliep uitstekend, zowel wat de snelheid als de afhandeling van ons dossier betreft.
De vriendelijke samenwerking was zeer aangenaam en vooral zeer efficiënt.

Willy Cools

vastgoed kust

Aangename en efficiënte samenwerking!

Sint-Idesbald
starstarstarstarstar

De samenwerking met Vlaemynck Vastgoed via Jhonny Vandenbussche voor de verkoop van ons appartement, in Sint-Idesbald, verliep uitstekend, zowel wat de snelheid als de afhandeling van ons dossier betreft.
De vriendelijke samenwerking was zeer aangenaam en vooral zeer efficiënt.

Willy Cools

vastgoed kust

Heel behulpzaam, heel vriendelijk.

Nieuwpoort
starstarstarstarstar

De gelijktijdige aankoop van ons huis en de verkoop van ons appartement was een zeer positieve ervaring dankzij de professionaliteit en competentie van Arthur. Bedankt Arthur voor je altijd warme welkom, je onbeperkte beschikbaarheid, je geduld om al onze vragen te beantwoorden, je snelheid van uitvoering, je ervaring om ons te adviseren en je voorbeeldige efficiëntie.
Wat een geweldig team en dienst ! We raden ze ten zeerste aan.

Nadia Luypaert

vastgoed kust

Heel behulpzaam, heel vriendelijk.

Nieuwpoort
starstarstarstarstar

De gelijktijdige aankoop van ons huis en de verkoop van ons appartement was een zeer positieve ervaring dankzij de professionaliteit en competentie van Arthur. Bedankt Arthur voor je altijd warme welkom, je onbeperkte beschikbaarheid, je geduld om al onze vragen te beantwoorden, je snelheid van uitvoering, je ervaring om ons te adviseren en je voorbeeldige efficiëntie.
Wat een geweldig team en dienst ! We raden ze ten zeerste aan.

Nadia Luypaert

Vastgoed Tielt

Niets dan positieve ervaringen!

Tielt
starstarstarstarstar

Niets dan positieve ervaringen!
Nadat een andere makelaar faalde, zorgde Matthias Viaene bij Vlaemynck Vastgoed ervoor dat ons pand binnen de paar maanden verkocht kon worden. En dit ook nog eens aan de perfecte kopers en lieve nieuwe bewoners. Professioneel, correct, inventief, hartelijk, ik kan het lijstje aan blijven vullen.

Keep up the good work!
Dokter Veronique

Vastgoed Tielt

Niets dan positieve ervaringen!

Tielt
starstarstarstarstar

Niets dan positieve ervaringen!
Nadat een andere makelaar faalde, zorgde Matthias Viaene bij Vlaemynck Vastgoed ervoor dat ons pand binnen de paar maanden verkocht kon worden. En dit ook nog eens aan de perfecte kopers en lieve nieuwe bewoners. Professioneel, correct, inventief, hartelijk, ik kan het lijstje aan blijven vullen.

Keep up the good work!
Dokter Veronique

Makelaar Tielt

Zeker aan te raden !

Tielt
starstarstarstarstar

Wij hebben een KMO Unit gehuurd via makelaar Vlaemynck in Tielt, onze contactpersoon is Marcus Delaere. Niets dan lof voor deze persoon: heel gedienstig, goede en vlotte service, vlug antwoord op vragen, goede follow up van het dossier, respect voor de klant. Ook het overige personeel staat altijd klaar om te helpen. Zeker aan te raden!

Olivier De Schrijver

Makelaar Tielt

Zeker aan te raden !

Tielt
starstarstarstarstar

Wij hebben een KMO Unit gehuurd via makelaar Vlaemynck in Tielt, onze contactpersoon is Marcus Delaere. Niets dan lof voor deze persoon: heel gedienstig, goede en vlotte service, vlug antwoord op vragen, goede follow up van het dossier, respect voor de klant. Ook het overige personeel staat altijd klaar om te helpen. Zeker aan te raden!

Olivier De Schrijver

Kantoren

Vlaemynck Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt
 

051 40 40 10

tielt@vlaemynck.be 

Meer over Vlaemynck Tielt

Vlaemynck Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13 bus 00.01
8620 Nieuwpoort

058 77 77 10

nieuwpoort@vlaemynck.be 

Meer over Vlaemynck Nieuwpoort

Vlaemynck Veurne

Zuidstraat 74
8630 Veurne

058 62 27 50

veurne@vlaemynck.be 

Meer over Vlaemynck Veurne

Vlaemynck Sint-Idesbald

Strandlaan 316
8670 Sint-Idesbald

058 62 27 51

sintidesbald@vlaemynck.be 

Meer over Vlaemynck Sint-Idesbald

Vlaemynck Harelbeke

Bavikhoofsestraat 87
8531 Harelbeke

056 98 05 55

harelbeke@vlaemynck.be 

Meer over Vlaemynck Harelbeke

Vlaemynck Waregem

Keukeldam 31
8790 Waregem

056 19 99 97

waregem@vlaemynck.be 

Meer over Vlaemynck Waregem

Vlaemynck Zwevegem (Resida)

Vierkeerstraat 2 bus 2
8551 Zwevegem

056 98 05 55

harelbeke@vlaemynck.be

Vlaemynck Roeselare (West-Buro)

Koning Albert I Laan 80 bus 1
8800 Roeselare

051 20 49 98