Algemeen
Beschikbaar vanaf | 01 november 2025 |
Sortering | Woning |
Algemene staat | Instapklaar |
Type eigendom | Verhuur |
Straat + nr | Graaf Jansstraat 44 |
Gemeente + postcode | 8434 Middelkerke |
Renovatiejaar | 2024 |
Financieel & Oppervlakte
Prijs | €1.200 |
Bewoonbare oppervlakte | 143.00 m² |
Grondoppervlakte | 444 m² |
Indeling & Voorzieningen
Oriëntatie tuin | Zuid |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaats | Ja |
Garage | Ja |
Energie & Technisch
EPC certificaat | 20250319-0003424934-RES-2 |
Energielabel |
C |
Renovatieplichting | Neen |
Juridisch
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding herstel | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Overstromingsgevoelig | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
P-score |
D
![]() |
G-score | C |
Beschermd erfgoed | Nee |

Onze woning werd meteen verkocht
Via een lanceermoment op een zaterdag kregen we een acht-tal kandidaat-kopers over de vloer. Onze woning werd meteen verkocht de maandag die hierop volgde. Efficiënt!

Onze woning werd meteen verkocht
Via een lanceermoment op een zaterdag kregen we een acht-tal kandidaat-kopers over de vloer. Onze woning werd meteen verkocht de maandag die hierop volgde. Efficiënt!

Ik ben heel tevreden over mijn makelaar Thibeau.
Ik ben heel tevreden over mijn makelaar Thibeau. Hij heeft ons huis verkocht boven de vraagprijs die werd bepaald via een schatting. We hebben veel meer gekregen dan oorspronkelijk vooropgesteld was.

Ik ben heel tevreden over mijn makelaar Thibeau.
Ik ben heel tevreden over mijn makelaar Thibeau. Hij heeft ons huis verkocht boven de vraagprijs die werd bepaald via een schatting. We hebben veel meer gekregen dan oorspronkelijk vooropgesteld was.

Wat een geweldig team en dienst
De gelijktijdige aankoop van ons huis en de verkoop van ons appartement was een zeer positieve ervaring dankzij de professionaliteit en competentie van Arthur, om nog maar te zwijgen van Julie die ons waardevol advies heeft gegeven.
Bedankt Arthur voor je altijd warme welkom, je onbeperkte beschikbaarheid, je geduld om al onze vragen te beantwoorden, je snelheid van uitvoering, je ervaring om ons te adviseren en je voorbeeldige efficiëntie.
Wat een geweldig team en dienst ! We raden ze ten zeerste aan.
Nadia Luypaert

Wat een geweldig team en dienst
De gelijktijdige aankoop van ons huis en de verkoop van ons appartement was een zeer positieve ervaring dankzij de professionaliteit en competentie van Arthur, om nog maar te zwijgen van Julie die ons waardevol advies heeft gegeven.
Bedankt Arthur voor je altijd warme welkom, je onbeperkte beschikbaarheid, je geduld om al onze vragen te beantwoorden, je snelheid van uitvoering, je ervaring om ons te adviseren en je voorbeeldige efficiëntie.
Wat een geweldig team en dienst ! We raden ze ten zeerste aan.
Nadia Luypaert

Heel behulpzaam, heel vriendelijk.
Heel behulpzaam, heel vriendelijk.
Doen hard hun best om alles zo snel mogelijk te regelen.
Wij zijn geholpen geweest door de sympathieke Julie 😊
Brigitte Verniers

Heel behulpzaam, heel vriendelijk.
Heel behulpzaam, heel vriendelijk.
Doen hard hun best om alles zo snel mogelijk te regelen.
Wij zijn geholpen geweest door de sympathieke Julie 😊
Brigitte Verniers

Niets dan positieve ervaringen!
Niets dan positieve ervaringen!
Nadat een andere makelaar faalde, zorgde Matthias Viaene bij Vlaemynck Vastgoed ervoor dat ons pand binnen de paar maanden verkocht kon worden. En dit ook nog eens aan de perfecte kopers en lieve nieuwe bewoners. Professioneel, correct, inventief, hartelijk, ik kan het lijstje aan blijven vullen.
Keep up the good work!
Dokter Veronique

Niets dan positieve ervaringen!
Niets dan positieve ervaringen!
Nadat een andere makelaar faalde, zorgde Matthias Viaene bij Vlaemynck Vastgoed ervoor dat ons pand binnen de paar maanden verkocht kon worden. En dit ook nog eens aan de perfecte kopers en lieve nieuwe bewoners. Professioneel, correct, inventief, hartelijk, ik kan het lijstje aan blijven vullen.
Keep up the good work!
Dokter Veronique

Zeker aan te raden !
Wij hebben een KMO Unit gehuurd via makelaar Vlaemynck in Tielt, onze contactpersoon is Marcus Delaere. Niets dan lof voor deze persoon: heel gedienstig, goede en vlotte service, vlug antwoord op vragen, goede follow up van het dossier, respect voor de klant. Ook het overige personeel staat altijd klaar om te helpen. Zeker aan te raden!
Olivier De Schrijver

Zeker aan te raden !
Wij hebben een KMO Unit gehuurd via makelaar Vlaemynck in Tielt, onze contactpersoon is Marcus Delaere. Niets dan lof voor deze persoon: heel gedienstig, goede en vlotte service, vlug antwoord op vragen, goede follow up van het dossier, respect voor de klant. Ook het overige personeel staat altijd klaar om te helpen. Zeker aan te raden!
Olivier De Schrijver
Kantoren
€1.200
Welkom in deze charmante alleenstaande villa, rustig gelegen en omgeven door een volledig omheinde tuin – ideaal voor wie houdt van privacy, rust en ruimte.
De woning is ideaal om te gebruiken als kangoeroewoning gezien de 2 verdiepen die volledig autonoom kunnen gebruikt worden.
De zuidgerichte villa werd ingedeeld als volgt:
Via de eerste verdieping wordt toegang verkregen tot het hoofdgedeelte van de woning die bestaat uit een inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en bijkeuken, douchekamer en 2 slaapkamers.
Vanuit de inkomhal leidt een vaste trap naar het gelijkvloers, dat volledig is ingericht als extra woonunit en dus ideaal als kangoeroewoning.
Bestaande uit een leefruimte met open keuken die toegang geeft tot de zuidgerichte tuin, slaaphoek met aanpalende douchekamer, afzonderlijk toilet en een extra kamer die kan dienst doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage.
Enkele troeven:
- Kan zowel gemeubeld als ongemeubeld gehuurd worden
- Zonnige en volledig omheinde tuin
- Energiezuinige lucht/lucht warmtepomp en zonnepanelen op het dak
- Instapklaar en rustig gelegen
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 01 november 2025 |
Sortering | Woning |
Algemene staat | Instapklaar |
Type eigendom | Verhuur |
Straat + nr | Graaf Jansstraat 44 |
Gemeente + postcode | 8434 Middelkerke |
Renovatiejaar | 2024 |
Financieel & Oppervlakte
Prijs | €1.200 |
Bewoonbare oppervlakte | 143.00 m² |
Grondoppervlakte | 444 m² |
Indeling & Voorzieningen
Oriëntatie tuin | Zuid |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaats | Ja |
Garage | Ja |
Energie & Technisch
EPC certificaat | 20250319-0003424934-RES-2 |
Energielabel |
C |
Renovatieplichting | Neen |
Juridisch
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding herstel | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Overstromingsgevoelig | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
P-score |
D
![]() |
G-score | C |
Beschermd erfgoed | Nee |