6% BTW bij aankoop van uw woning of appartement: wacht niet langer
Bespaar duizenden euro's bij de aankoop van uw nieuwbouwwoning of -appartement door nog te profiteren van het voordelige 6% BTW-tarief in plaats van het standaardtarief van 21%.
Dit maakt een aanzienlijk verschil in uw budget, met potentiële besparingen die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's.
Achtergrond van het verlaagd BTW-tarief
Het 6% BTW tarief, dat al jaren bestond in 32 centrumsteden, kende in 2021 een heel belangrijke tijdelijke uitbreiding. Niet alleen werd het 6% BTW tarief voor afbraak en heropbouw uitgebreid naar het volledige Belgische grondgebied maar door de uitbreiding werd het ook mogelijk een pand aan te kopen aan 6% BTW i.p.v. 21%. Voorheen was aankoop (sleutel op de deur) uitgesloten en was het dus enkel van toepassing voor eigenaars die zelf afbreken en heropbouwen. Corona bracht versoepeling op dat gebied. Als een stimuleringsmaatregel besloot de regering dat onder bepaalde voorwaarden klanten van sleutel-op-de-deurbedrijven en projectontwikkelaars nu ook kunnen profiteren van het verlaagde BTW-tarief bij afbraak en heropbouw. Dit betekent dat eveneens “kopers” kunnen genieten van de voordelen van het 6% BTW-tarief en aanzienlijke besparingen kunnen realiseren bij de aankoop van hun droomwoning.
Voorwaarden voor de 6% BTW
Om te kunnen genieten van de 6% BTW moet je als koper voldoen aan enkele voorwaarden:
- Het moet gaan om je eigen woning. Je dient er aldus je domicilie te plaatsten;
- Het moet gaan om je enige woning. Je huidige woning vormt geen obstakel. Er is ruim voldoende tijd om deze te verkopen na je verhuis;
- De bewoonbare oppervlakte mag maximaal 200 m² zijn;
- Deze voorwaarden dienen vervuld te blijven gedurende 5 jaar.
Tekst: Nikolaas De Clerck