Wat kost het om vastgoed te verhuren?

Een woning of appartement verhuren lijkt eenvoudig, maar in de praktijk komt er best wat bij kijken.
In deze blog leggen we helder uit wat de kosten zijn bij verhuur, wat verplicht is en hoe een vastgoedmakelaar het verschil maakt. 

Wat is er verplicht bij een verhuur?

Bij het verhuren van een woning zijn er enkele wettelijke verplichtingen waar je rekening mee moet houden:

• Energieprestatiecertificaat (EPC): Dit is verplicht voor elke woning of elk appartement dat te huur wordt aangeboden. Heb je nog geen EPC? Geen probleem — wij helpen je graag om dit in orde te brengen.
• Rookmelders: Minstens één rookmelder per bouwlaag is verplicht.

Optionele documenten: Een elektrische keuring en plannen van de woning zijn niet verplicht, maar kunnen wel nuttig zijn tijdens het verhuurproces.

Welke kosten komen er bij verhuur kijken?

Een woning verhuren hoeft je niet veel te kosten.
Bij Group Vlaemynck geldt: geen verhuur = geen kosten.

Pas wanneer je woning effectief verhuurd is, betaal je een eenmalige commissie voor onze dienstverlening.

Daarnaast zijn er enkele andere kosten waarmee je rekening moet houden:

• Plaatsbeschrijving: Dit document wordt opgemaakt bij aanvang van de huur en is belangrijk voor zowel huurder als verhuurder. De kost wordt gedeeld tussen beide partijen.
• Eventuele onderhouds- of kleine herstellingskosten: Deze zijn afhankelijk van de staat van de woning, maar horen bij een normale verhuur.

💡 Goed om te weten: Als je woning na enkele maanden nog niet verhuurd is, ben je ons geen commissie verschuldigd.

Wat kan een vastgoedmakelaar voor jou betekenen bij verhuur?

Een professionele vastgoedmakelaar bespaart je tijd, stress en risico’s.
Wij nemen het volledige traject voor onze rekening:

• Opmaak van het verhuurdossier
• Offline en online publicatie van je pand
• Selectie en screening van kandidaat-huurders
• Juridisch correcte huurovereenkomst
• Gratis jaarlijkse indexering van je huurcontract

Zo ben je zeker dat alles correct en wettelijk verloopt, én dat je pand snel de juiste huurder vindt.

Laat je professioneel begeleiden

Bij Group Vlaemynck combineren we lokale marktkennis, juridische expertise en sterke marketing om jouw verhuur tot een succes te maken.
Of je nu voor het eerst verhuurt of al ervaring hebt — wij zorgen voor een vlotte, veilige en rendabele verhuur van je vastgoed.

🔍 Benieuwd hoe wij te werk gaan?
Ontdek onze aanpak en ervaar het verschil van een professionele begeleiding.

📞 Vragen of interesse?
Contacteer ons en we helpen je graag verder met persoonlijk advies over de verhuur van jouw woning of appartement.

Bekijk de video hieronder:

_{Tekst: Marcus Delaere - Vastgoedadviseur Verhuur bij Vlaemynck Tielt}