Waar moet je op letten bij het kiezen van een vastgoedmakelaar?

Een woning verkopen of verhuren is een grote stap. De juiste vastgoedmakelaar kiezen maakt daarbij een wereld van verschil. Maar waar let je nu écht op? En hoe weet je of een makelaar bij jou en je woning past?

In deze blog ontdek je 3 cruciale aandachtspunten bij het kiezen van een vastgoedmakelaar.

Lokale kennis en ervaring: onmisbaar voor een correcte prijszetting

Een goede vastgoedmakelaar kent de regio als zijn broekzak. Lokale kennis gaat veel verder dan “ik werk hier al lang”.

Een ervaren, lokale makelaar:

• kent de realistische marktprijzen per buurt en straat
• weet waar de vraag groot is (en waar minder)
• ziet trends: welke wijken zijn in opmars, welke minder?

Het verschil tussen een drukke invalsweg en een rustige woonstraat kan duizenden euro’s schelen. Een makelaar met lokale expertise houdt hier rekening mee bij de waardebepaling én de verkoopstrategie. Dat zorgt voor meer interesse, minder onderhandelingen en vaak een snellere verkoop.

👉 Tip: Vraag altijd naar recente verkopen in jouw buurt. 

Sterke presentatie en marketing: opvallen in een drukke markt

De eerste indruk telt — zeker online. Vandaag start bijna elke koper zijn zoektocht op het internet. Daarom is professionele vastgoedmarketing essentieel.

Een sterke makelaar investeert in:

• professionele vastgoedfotografie
• video of virtuele rondleidingen
• aantrekkelijke en duidelijke vastgoedteksten
• zichtbaarheid op de juiste vastgoedplatformen
• slimme inzet van sociale media

Een goede presentatie zorgt ervoor dat jouw woning opvalt tussen het aanbod, meer bezichtigingen krijgt en vaak sneller verkocht wordt aan de juiste prijs.

👉 Vraag die veel gesteld wordt:
“Verkoopt mijn woning zichzelf niet?”
Nee. Woningen die slecht gepresenteerd worden, blijven langer te koop en worden vaker afgeprijsd.

De klik met je vastgoedmakelaar

Misschien wel het belangrijkste punt: de klik.

Je werkt vaak weken of maanden samen met je makelaar. Dan wil je iemand:

• die luistert naar jouw verwachtingen
• die eerlijk advies geeft (ook als dat minder leuk is)
• die duidelijk communiceert en bereikbaar is
• die je vertrouwen geeft tijdens het hele proces

Een verkoop brengt emoties, vragen en soms stress met zich mee. Met de juiste makelaar aan je zijde verkoop je met meer rust en zekerheid.

Laat je professioneel begeleiden

Heb je plannen om je woning te verkopen of heb je gewoon vragen?
Ons team bij Vlaemynck Vastgoed helpt je met veel plezier verder — transparant, professioneel en persoonlijk.

Bekijk de video hieronder:

_{Tekst: Youri Patteeuw - Vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij Vlaemynck Harelbeke (BIV: 512.775)}