Registratierechten stijgen naar 3%: wat betekent dat voor jou en hoe plan je slim?

Wat verandert er aan de registratierechten?

Sinds 1 januari 2025 bedragen de registratierechten voor de enige eigen woning 2%. De Vlaamse regering wil dat tarief nu opnieuw optrekken naar 3%, en dat voor alle eigen en enige woningen, ongeacht de prijs.

Compromis of akte: waarom de timing telt

Volgens de huidige informatie telt de datum van het compromis. Na het ondertekenen van het compromis heb je maximaal vier maanden om de notariële akte te laten verlijden. Je geniet dus nog van 2% als je het nog dit jaar tekent, ook al valt de akte pas in 2027.

Een extra stimulans om dit jaar nog te kopen

“Dat is een extra stimulans voor kopers die al een tijdje met een aankoop bezig zijn”, zegt Thibeau Maes van Vlaemynck Vastgoed. Hij merkt het nu al in de praktijk: sinds de aankondiging is het in Kortrijk opvallend drukker op de vastgoedmarkt.

Overhaast beslissen hoeft niet. Een woning kopen is een beslissing voor vele jaren. Het gaat er niet om sneller te beslissen, wel om bewuster te plannen. De juiste woning blijft altijd belangrijker dan de juiste datum.

Kandidaat-koper: wat kan je nu doen?

Heb je je zinnen gezet op een bepaald project of een bepaalde woning? Wacht dan niet te lang met een afspraak. Ons team bekijkt graag samen met je wat er nog haalbaar is binnen de timing van dit jaar. Een goede voorbereiding maakt het verschil.

Wil je je huidige woning verkopen? Denk dan aan je volgende woning

Wie zijn woning verkoopt, moet meestal ook een nieuwe woning aankopen, en dan is timing extra belangrijk. Thibeau Maes ziet dat de meeste eigenaars eerst een nieuwe woning kopen die volledig bij hun wensen past en pas daarna verkopen. Dat geeft rust en voorkomt dat je onder tijdsdruk een compromis moet sluiten.

Heb je concrete verkoopplannen? Dan raadt Thibeau aan om er op tijd over te praten. Zo kunnen jullie samen het ideale scenario uitwerken en kijk je tijdig rond naar je volgende woning. Met een goede planning kan je zelf nog aankopen tegen 2% registratierechten, op voorwaarde dat het compromis nog dit jaar getekend wordt

Onze raad: plan, maar haast je niet

• Weet je al dat je binnen afzienbare tijd wil kopen of verkopen? Schakel dan vroeg, zodat er ruimte is om alles in de juiste volgorde te zetten.
• Twijfel je nog? Dan is een vrijblijvend adviesgesprek de beste eerste stap.

Wil je weten wat dit concreet betekent voor jouw situatie? Neem gerust contact met ons op. We kijken graag samen met je naar de mogelijkheden.