Nieuw leven in de Belgische nieuwbouwmarkt: vertrouwen keert terug dankzij 6% btw voor sloop en heropbouw
Na enkele jaren van onzekerheid lijkt de Belgische nieuwbouwmarkt eindelijk weer op adem te komen.
De bevestiging van het verlaagde btw-tarief van 6% op de sloop en heropbouw van nieuwbouw, officieel goedgekeurd in de programmawet van 18 juli 2025, zorgt voor een frisse wind in de sector. Zowel kopers als investeerders krijgen opnieuw vertrouwen, en dat begint zich duidelijk te vertalen in de markt.
Ook bij Vlaemynck merken we dit: meer bezoeken, meer concrete beslissingen en vooral meer geloof in nieuwbouw.
Eindelijk duidelijkheid: 6% btw voor sloop en heropbouw blijft behouden
De voorbije jaren heerste er veel onduidelijkheid over het btw-tarief voor nieuwbouwprojecten. Die twijfel zorgde ervoor dat heel wat kandidaat-kopers hun beslissing uitstelden. Nu de regeling officieel bevestigd is, komt de markt eindelijk weer in beweging.
Toch merken we dat nog niet iedereen precies weet hoe de regeling werkt. De 6% btw geldt niet enkel voor wie zelf in de woning zal wonen, maar ook voor investeerders die een nieuwbouwwoning aankopen om langdurig te verhuren – zowel op de private als op de sociale huurmarkt.
Dat is belangrijk, want het woningtekort blijft groot, vooral in West-Vlaanderen en aan de kust. De regering wil via deze maatregel niet enkel eigenaars ondersteunen, maar ook het huuraanbod versterken.
Investeren in nieuwbouw: meer rendement, minder kosten
Voor investeerders is de verlaging goed nieuws. De btw-korting van 15% betekent dat investeren in nieuwbouw opnieuw aantrekkelijker wordt dan in bestaand vastgoed, waar verkooprechten tot 12% oplopen. Bovendien zijn nieuwbouwprojecten energiezuinig en onderhoudsarm, wat ze op lange termijn nog interessanter maakt.
Bij Vlaemynck zien we dat steeds meer beleggers opnieuw actief worden. Vooral projecten die bijna instapklaar zijn, genieten grote interesse. Het vertrouwen is terug – en dat voelen we op het terrein.
Een kans voor wie wil kopen, bouwen of investeren
Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een rendabele investering: nu is het moment. Met 6% btw, moderne energieprestaties en een blijvend tekort aan huurwoningen biedt nieuwbouw opnieuw zekerheid en groeipotentieel.
Onze experten begeleiden je graag doorheen de praktische en fiscale kant van de aankoop, zodat je met vertrouwen de juiste beslissing neemt.
Onze kantoren in Tielt, Nieuwpoort, Veurne, Waregem, Sint-Idesbald, Harelbeke, Zwevegem en Roeselare ontvangen je graag voor een persoonlijk gesprek. Samen bekijken we welke opportuniteiten er vandaag voor jou liggen.
