Hoe bepaal ik de juiste verkoopprijs voor mijn woning?

Er bestaan twee professionele methodes die samen zorgen voor een onderbouwde en marktconforme prijszetting: de analytische methode en de vergelijkende methode.

Een waardebepaling van je woning volgens de analytische methode

Bij de analytische methode gaan we jouw woning tot in detail analyseren:

• Grondoppervlakte: Wat is de grootte van je perceel, en wat is de gemiddelde prijs per m² in jouw regio?
• Constructiewaarde: We berekenen de waarde van de bewoonbare oppervlakte, afhankelijk van de staat van het gebouw (nieuwbouw, gerenoveerd, op te frissen...).
• Technische aspecten: Ouderdom, gebruikte materialen, energiezuinigheid (EPC-score), afwerking en onderhoud.
• Locatie en omgeving: Bereikbaarheid, voorzieningen in de buurt, ligging in de gemeente of stad...

Deze methode geeft een objectieve raming op basis van meetbare elementen.

Een waardebepaling van je woning volgens de vergelijkende methode

Bij de vergelijkende methode analyseren we de vastgoedmarkt in jouw buurt:

• Welke gelijkaardige woningen werden recent verkocht?
• Welke prijzen zijn effectief gerealiseerd?
• Hoe positioneert jouw woning zich in verhouding tot die referenties?

Deze aanpak is bijzonder nuttig om in te schatten hoe de markt op dit moment reageert op vergelijkbare eigendommen.

Wat is de beste methode om de prijs van je woning te bepalen?

De kracht zit in de combinatie. Door zowel de analytische als de vergelijkende methode toe te passen, krijgen we een realistische én strategische prijszetting. Deze aanpak zorgt ervoor dat jouw woning niet alleen correct, maar ook aantrekkelijk geprijsd wordt voor de doelgroep.

Ontdek onze manier van werken

Wil jij ook jouw woning snel en correct verkopen aan de juiste prijs? Neem vandaag nog contact met ons op. We komen graag bij je langs voor een gratis schatting, zonder verplichtingen.

Bezoek ons in één van onze kantoren in Tielt, Nieuwpoort, Veurne, Waregem, Sint-Idesbald, Bavikhove,  Heestert en Roeselare of contacteer ons vandaag nog en haal het maximum uit jouw woning!

Bekijk de video hieronder:

_{Tekst: Thibeau Maes - Vastgoedadviseur bij Resida, Part of Group Vlaemynck}