Heb je een makelaar nodig? Dit zijn de 4 belangrijkste redenen om met een vastgoedmakelaar te werken

Wanneer je een woning wil verkopen of kopen, stel je je misschien de vraag: “Heb ik eigenlijk een makelaar nodig?” Het antwoord is vaak volmondig ja, zeker als je het maximale uit je vastgoedtransactie wil halen.

1. Lokale marktkennis: jouw voordeel

Een goede makelaar kent de markt door en door. Niet alleen op nationaal vlak, maar vooral lokaal. Zo weet een makelaar perfect:

• Wat de gangbare verkoopprijzen zijn in jouw buurt
• Welke woningen er recent verkocht zijn
• Wat de sterke en minder sterke punten van een regio zijn
• Welke voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving een invloed kunnen hebben op de waarde

Bij Group Vlaemynck werken we met kantoren verspreid over verschillende regio's, zodat we dicht bij onze klanten staan. Die lokale expertise vergroot je slaagkansen aanzienlijk.

2. Juridische zekerheid van A tot Z

De verkoop van een woning brengt heel wat administratie met zich mee. Denk aan:

• EPC-attest
• Bodemattest
• Stedenbouwkundige informatie
• Informatie van de syndicus (bij appartementen)

Een makelaar zorgt ervoor dat alle documenten correct én tijdig aanwezig zijn. Bovendien wordt er nagegaan of er problemen zijn met het pand, zoals:

• Bodemsanering
• Stedenbouwkundige overtredingen
• Geplande werken binnen een mede-eigendom

Dankzij deze juridische controle vermijd je vervelende verrassingen en verhoog je de kans op een vlotte verkoop zonder obstakels.

3. Professionele publiciteit & marketing

Een huis verkopen betekent meer dan een bordje “Te koop” in de voortuin. Een makelaar investeert in zichtbaarheid:

• Publicatie op grote portalen zoals Immoweb, Zimmo, Immoscoop en Immovlan
• Gebruik van professionele foto's, dronevideo's en virtuele tours
• Actieve aanwezigheid op sociale media
• Eigen sterke website en mailingcampagnes

Met een professioneel marketingteam zorgen wij ervoor dat jouw pand opvalt tussen het aanbod.

4. Neutrale onderhandeling 

Een woning verkopen is vaak emotioneel. Als eigenaar ben je betrokken en dat maakt onderhandelen soms moeilijk. Een makelaar:

• Onderhandelt neutraal en objectief
• Gaat vlot om met bezwaren van kandidaat-kopers
• Kent de juiste argumenten om twijfelende kopers over de streep te trekken

De juiste aanpak tijdens onderhandelingen kan het verschil maken tussen een misgelopen verkoop en een geslaagde deal.

Laat je professioneel begeleiden

Bij Group Vlaemynck combineren we lokale kennis, juridische expertise, sterke marketing en onderhandelingservaring om jouw verkooptraject tot een succes te maken.

🔍 Benieuwd hoe wij het aanpakken?
Bekijk onze manier van werken en ontdek wat we voor jou kunnen betekenen.

📞Vragen of interesse?
Contacteer ons en we helpen je graag verder.

Bekijk de video hieronder:

_{Tekst: Jhonny Vandenbussche - Stagiair Vastgoedmakelaar bij Vlaemynck Sint-Idesbald}