Nieuwbouw Huis Te koop Maldegem | € 549 000

Op zoek naar een nieuwbouwwoning die voldoet aan de laatste energienormen en waar ruimte primeert? Deze nieuwbouwwoning vinkt alle punten af!
De woonst is gelegen in een rustige wijk en opgetrokken in een aantrekkelijke en tijdloze stijl. Doch zijn rustige ligging geniet de woning van een bijna directe verbinding met de N44 (Maldegem - Aalter) en bereik je de oprit van de E40 in slechts 12 minuten.
Veel aandacht werd besteed aan de huidige energienormen, hierdoor werd de woning voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp (lucht-water), een regenwaterput van 10.000L,...

De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke en open leefruimte met voorziening keuken en een berging/technische ruimte. De leefruimte en keuken bieden zicht de aangelegde tuin. 
Eerste verdieping: nachthal, badkamer (inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, toilet), twee imposant ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: nachthal, derde ruime slaapkamer, berging of dressing met zolderluik.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeermogelijkheid en een voortuin.

De zuidelijk georiënteerde tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk en voorzien van carport.

Enkele pluspunten:

  • Rustig ligging doch goed bereikbaar
  • Lichtinval en ruimtegevoel primeert
  • Extreem ruime slaapkamers
  • Nieuwbouwwoning; eerste bewoning (verkoop onder registratie!!)
  • Energiezuinig! (E-peil 54) klaar voor 2050
  • Regenwaterput (10.000L)

Vraag alvast vrijblijvend het verkoopdossier op. 

Interesse?
Neem contact op!

Algemene info

Type Huis
Straat Verbindingsweg
Stad/Gemeente Maldegem
Provincie Oost-Vlaanderen
Beschikbaar vanaf Na akte

Gegevens vergunningen

Verkavelingsvergunning Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score C
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Afmetingen en kosten

Bewoonbare opp. 262 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 92,3 m²
Totale opp. 312,92 m²
Oriëntatie tuin Zuid

Specificaties

Aantal Slaapkamers 3

Indeling

Inkom 1
Gastentoilet 1
Leefruimte 1
Keuken 1
Technische ruimte 1
Nachthal 1
Slaapkamer 2
Badkamer 1
Nachthal 1
Slaapkamer 1
Berging 1
Zolder 1
Terras 1
Tuin 1
Carport 1
Parkeerplaats 1

Technisch

Bouwjaar 2022
Nieuwbouw Ja
Algemene staat Nieuwbouw
Certificaat elektriciteit Ja
Beglazing Dubbele - Uitstekend
Dak Uitstekend
Elektriciteit Uitstekend
Isolatie Uitstekend
Keuken Uitstekend
Loodgieter Uitstekend
Raamwerk Hout - Uitstekend
Sanitair Uitstekend
Verwarming Uitstekend

Omgeving

Gezondheid - Apotheker Apotheek Notebaert [7,55 km]
Gezondheid - Tandarts Joost DE LILLE 9990 Maldegem Algemeen Tandarts [0,18 km]
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool - De Kleiheuvel [0,48 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs Sint-Lutgartinstituut [8,42 km]
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte Maldegem O.L.V. Dreef [0,28 km]
Vervoer - Treinstations Aalter [9,74 km]
Warenhuizen - Aldi 9990 Maldegem [2,77 km]
Warenhuizen - Carrefour Carrefour market MALDEGEM [2,85 km]
Warenhuizen - Colruyt MALDEGEM (COLRUYT) [2,72 km]
Warenhuizen - Delhaize Sint-Barbarastraat 23 9990 Maldegem [2,98 km]

EPC

EPC 90 kWh/m² Label epc_A
EPC datum 22/03/2022
EPC vervaldatum 22/03/2032
EP(B) ref. 43010-G-2014_10955/EP16108/A001/D01/SD001
E peil 54

Verbindingsweg 12, 9990 Maldegem (toon op kaart)

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.