Exclusieve nieuwbouwwoning met zuidgerichte tuin te koop te Maldegem.
Nieuwbouw Huis Te koop Maldegem | € 549 000
Op zoek naar een nieuwbouwwoning die voldoet aan de laatste energienormen en waar ruimte primeert? Deze nieuwbouwwoning vinkt alle punten af!
De woonst is gelegen in een rustige wijk en opgetrokken in een aantrekkelijke en tijdloze stijl. Doch zijn rustige ligging geniet de woning van een bijna directe verbinding met de N44 (Maldegem - Aalter) en bereik je de oprit van de E40 in slechts 12 minuten.
Veel aandacht werd besteed aan de huidige energienormen, hierdoor werd de woning voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp (lucht-water), een regenwaterput van 10.000L,...
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke en open leefruimte met voorziening keuken en een berging/technische ruimte. De leefruimte en keuken bieden zicht de aangelegde tuin.
Eerste verdieping: nachthal, badkamer (inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, toilet), twee imposant ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: nachthal, derde ruime slaapkamer, berging of dressing met zolderluik.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeermogelijkheid en een voortuin.
De zuidelijk georiënteerde tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk en voorzien van carport.
Enkele pluspunten:
- Rustig ligging doch goed bereikbaar
- Lichtinval en ruimtegevoel primeert
- Extreem ruime slaapkamers
- Nieuwbouwwoning; eerste bewoning (verkoop onder registratie!!)
- Energiezuinig! (E-peil 54) klaar voor 2050
- Regenwaterput (10.000L)
Vraag alvast vrijblijvend het verkoopdossier op.
Interesse?
Neem contact op!
Algemene info
| Type | Huis |
|---|---|
| Straat | Verbindingsweg |
| Stad/Gemeente | Maldegem |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Beschikbaar vanaf | Na akte |
Gegevens vergunningen
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | C |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Afmetingen en kosten
| Bewoonbare opp. | 262 m² |
|---|---|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 92,3 m² |
| Totale opp. | 312,92 m² |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Specificaties
| Aantal Slaapkamers | 3 |
|---|
Indeling
| Inkom | 1 |
|---|---|
| Gastentoilet | 1 |
| Leefruimte | 1 |
| Keuken | 1 |
| Technische ruimte | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer | 2 |
| Badkamer | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Zolder | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Carport | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
Technisch
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja |
| Algemene staat | Nieuwbouw |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
| Beglazing | Dubbele - Uitstekend |
| Dak | Uitstekend |
| Elektriciteit | Uitstekend |
| Isolatie | Uitstekend |
| Keuken | Uitstekend |
| Loodgieter | Uitstekend |
| Raamwerk | Hout - Uitstekend |
| Sanitair | Uitstekend |
| Verwarming | Uitstekend |
Omgeving
| Gezondheid - Apotheker | Apotheek Notebaert [7,55 km] |
|---|---|
| Gezondheid - Tandarts | Joost DE LILLE 9990 Maldegem Algemeen Tandarts [0,18 km] |
| Landelijk | |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | Vrije Basisschool - De Kleiheuvel [0,48 km] |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | Sint-Lutgartinstituut [8,42 km] |
| Rustig | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | Maldegem O.L.V. Dreef [0,28 km] |
| Vervoer - Treinstations | Aalter [9,74 km] |
| Warenhuizen - Aldi | 9990 Maldegem [2,77 km] |
| Warenhuizen - Carrefour | Carrefour market MALDEGEM [2,85 km] |
| Warenhuizen - Colruyt | MALDEGEM (COLRUYT) [2,72 km] |
| Warenhuizen - Delhaize | Sint-Barbarastraat 23 9990 Maldegem [2,98 km] |
EPC
| EPC | 90 kWh/m²  |
|---|---|
| EPC datum | 22/03/2022 |
| EPC vervaldatum | 22/03/2032 |
| EP(B) ref. | 43010-G-2014_10955/EP16108/A001/D01/SD001 |
| E peil | 54 |
Ligging
Verbindingsweg 12, 9990 Maldegem (toon op kaart)
Afdrukken
In de buurt
